京维集团有限公司 (01195.HK)

业务回顾

黄金开采业务

本公司收购了一家位于俄罗斯联邦之金矿公司之51%股权，并已于二零一二年八月十五日完成收购。该金矿公司为一家根据俄罗斯联邦法例成立之有限公司，目前营运一个与金矿有关之开采项目并拥有当中之合法及实益权益。该矿场之总矿区面积约为309.3平方公里，由该金矿公司营运，并位于俄罗斯联邦阿莫尔州Zeyskiy区Molchan河。估计该矿场拥有（C1类别）35吨沙金储量。该金矿公司现正制定其生产及开采计划。

于二零一五年一月三十日，本公司收购首港35%的股权。首港之主要资产为其分别于金鑫公司及金汇公司持有之70%股权。金鑫公司(i)持有山岔口矿区之采矿许可证及探矿许可证；(ii)持有金鸡岭矿区之采矿许可证；及(iii)拥有一间黄金选矿厂及一间黄金冶炼厂。金汇公司持有姚家矿场之采矿许可证及探矿许可证。本年度内，黄金平均销售价受巨大下调压力，削弱了黄金开采业务之盈利能力。

黄金开采业务具有进行其业务经营所需之有效牌照、环境保护政策及许可证，并已就其业务遵守当地相关规定及适用法律及法规。

黄金开采业务之主要风险及不确定因素为：(i)黄金价格波动将直接影响销售业绩；及(ii)当地社区爆发的社会环境问题、任何投诉或抗议以及环境法规或规定之任何变动将直接影响经营效率及成本。

物业发展业务

位于中国湖北省安陆市安陆经济开发区粮机北路的物业发展项目「安陆泰合乐园」由本集团全资拥有，且为本集团带来正面贡献。该项目分为三期，总建筑面积约为272,568平方米，并已获准作住宅及商业综合用途。该等物业之土地使用权年期于二零六五年八月二十二日届满。其中，部份物业由本集团持作投资用途（如商铺、幼稚园及酒店）以产生租金收入，及部份物业乃持作出售。持作出售之物业由各类型的物业组成，其中包括别墅及公寓。本年度内，中国房地产市况为物业发展业务带来挑战。物业销售状况及平均售价均面临巨大压力，物业发展业务之盈利能力因此被削弱。

物业发展业务具有进行其业务经营所需之有效牌照及许可证并已就其业务遵守当地相关规定及适用法律及法规。

物业发展业务之主要风险及不确定因素为：(i)经济状况、国内及全球问题均将直接影响销售业绩；及(ii)政府政策变动、中国政府对国内物业行业所出台政策的任何变动将直接影响销售业绩及经营成本。